2016年5月22日星期日
做好防水，別讓家居遭水殃
作為裝修的基礎工程之一，防水層的建設也為未來外牆美容平靜干淨的家庭生活和好的鄰裡關系打下了基礎，房屋一旦漏水，所需要付出的工作量往往超乎想像。正所謂未雨綢繆，只有提前做好防水，才能讓漂亮的新家免於日後遭受水浸。
廣州連日暴雨，不僅戶外積水成災，很多低層住戶家裡也是“水漫金山”。雨季一過，很多新家的裝修工程又緊張復工，經此“一役”，很多業主在裝修中也開始格外重視各個家居空間的防水工程。作為裝修的基礎工程之一，防水層的建設也為未來平靜干淨的家庭生活和好的鄰裡關系打下了基外牆防水礎，房屋一旦漏水，所需要付出的工作量往往超乎想像。正所謂未雨綢繆，只有提前做好防水，才能讓漂亮的新家免於日後遭受水浸。
防水塗料作為防水工程的基礎，根據不同的場合選擇也有較大的差異，無論是選擇哪種塗料，需要考慮的不僅僅是價格問題，最重要的是要和房屋裝修環境相適應。
外牆清洗 據悉，常用的防水塗料有硬性灰漿、柔性灰漿、丙烯酸酯和聚氨酯四種。硬性灰漿的硬度較高，背水面的防水效果很好，固化後會形成水泥硬塊，不會起包滲水，但缺點是容易隨基層變形外牆防水而開裂；相較於硬性灰漿，柔性灰漿有彈力，在基層變形時也不會開裂，但它不可用於背水面的防水，且若防水工作沒做好，容易起包滲水；而丙烯酸酯是純液體，很容易與地面縫隙相結合，防水能力也較強，只是使用丙烯酸酯時工藝較復雜，人工費較高；此外，聚氨酯是一種很有彈性的防水產品，不會因為基材的開裂而開裂，其防水效果是四種產品中最好的。但是聚氨酯的氣味很大，施工較復雜。
環保壓力倒逼防水產業轉型升級
4月24日，被稱為“史上最嚴厲”的外牆防水《環境保護法》修訂草案在十二屆全國人大常委會第八次會議上表決通過，並將於明年1月1日起施行。
新《環境保護法》在多方面取得創新和突破：環保工作從以經濟發展為先的被動治理轉變為確保生態文明的主動防護；監管模式從點源污染監管轉變為面源污染監管；對於企業污染主體而言，引入“按日計罰”概念，罰款總額上不封頂；治理環境不作為等官員將引咎辭職……
如此嚴格的新《環境保護法》的施行將對防水行業造成外牆防水何種影響？近日采訪了相關行業人士。有專家表示，新環保法將成為一柄揮向環境污染的“利劍”。根據新環保法，污染企業違法成本大大提高，由此可形成環保倒逼機制，促進防水產業轉型升級。
近10年來，隨著國家城鎮化發展進程加快，全國興建了一大批的基礎設施和樓房建築，防水行業也迎來了前所未有的發展良機，而瀝青類防水卷材是其中應用量最大的防水材料。
中國建築材料科學研究總外牆清洗院蘇州防水研究院高工巢文革告訴，瀝青類防水卷材生產中因大量使用瀝青、滑石粉等原輔材料，在生產過程中容易產生瀝青煙、工業粉塵和揮發性有機物（VOC）污染，這些污染物直接排放會嚴重影響環境，因此提高污染物的收集率和去除率，減少瀝青煙、粉塵、VOC等污染物排放量，保證從防水卷材車間排放的氣體能夠達到甚至高於國家環保標准，是防水行業必須高度重視並有待極力解決的問題。
中國建築科學研究院建築材料研究所研究員張勇博士也表示，瀝外牆美容青防水卷材生產企業廢氣全面治理，包括原材料運輸、裝卸、儲存，瀝青改性，瀝青塗覆，噴砂，產品貯存五個生產環節中產生的有機廢氣和粉塵污染的治理已勢在必行。
屋頂隔熱防水專用塗料：熱賣頂樓戶型
屋頂隔熱防水做得好是頂樓房型外牆清洗熱賣的關鍵。瑞雪冰漆是一外牆防水種具有高反射率、高輻射率的特殊機能建築節隔熱多功能塗料。國外稱為第五常規能源，既能作柔性防水屋頂還可作為內外牆塗料。產品采用先進的納米技術的塑膠性橡膠材料作為成膜物，同時在體系中含有高達10%的硅、石英、陶瓷粉末，再有特殊工藝二次加工的微泡玻璃球以及專利隔熱材料配置而成。
由於材料本身具備的特性，瑞雪冰漆成膜體系能夠反射90%的陽光，同時具備高達85%的熱輻射率，不僅能夠減緩熱量的傳遞，更能夠阻隔熱量的傳遞。能夠以熱輻射的形式將吸收的熱量散發出去，促使室內和室外能夠外牆防水以同樣外牆美容的速率降溫，從而顯著降低被塗敷建築或物體的表面及內部溫度，降低塗膜日光熱老化作用，延長塗料的使用壽命。
瑞雪冰漆施工工藝同傳統塗料一樣，施工工藝成熟，同傳統保溫材料相比，施工性價比高，節能效果明顯且沒有施工死角，是適應建築節能要求的新型材料
衛浴間地漏防水注意事項多 保持浴室清潔干爽
1、衛浴間地面先做找平。如果您外牆防水要更換衛浴間的地磚，在將原有地磚鑿去之後，一定要先用水泥砂漿將地面找平，然後再做防水處理。這樣可以避免防水塗料因薄厚不均而造成滲漏。
2、外牆清洗接縫處要塗刷到位。衛浴間牆地面之間的接縫以及上下水管道與地面的接縫處，是最容易出現問題的地方。您在施工中，一定要督促工人處理好這些邊邊角角的地方，所有防水塗料一定要塗抹“到位”。
3、牆面處理也很重要。在一般的衛浴間防水處理中，牆面上也要做大約30釐米高的防水塗料，以防積水洇透牆面。但如果是衛浴間的牆面是非承重的輕體牆，就要將整個牆面滿塗防水塗料。如果您家使用兩扇式的淋浴屏，相聯的兩面牆也要滿塗。如果您家使用浴缸，與浴缸相鄰的牆面，防水塗料的高度也要比浴缸上沿高出一些。
4、防水實驗一定要做。在衛浴間施工完畢後，將衛浴間的所有下水堵住，並在門口砌一道25釐米高的“坎”，然後在衛浴間中灌入20釐米高的水。在24小時後，您再檢查四周牆面和地面有無滲漏現像。這種24小時的防水實驗，是保證衛浴間防水工程質量的關鍵。
5、保持下水通暢。衛浴間中所有的下水管道，包括地漏、衛生潔具的下水管等，都要保持通暢。這樣才能從根本上避免“水淹七軍”慘劇的發生。
衛浴間漏水會導致空間更加潮濕，嚴重外牆防水影響了浴室外牆美容的家具、地磚等使用壽命，所以一定要注意了。
2016年1月17日星期日
做好防水，杜絕“水患”煩惱
新春剛過，第一波裝修旺季已然到來。許多2013年年底交房的業主都開始啟動裝修或籌備裝修新房。裝修之前，千頭萬緒，定風格、選方案、買材料、跟現場……哪一個環節都不能馬虎，都需要提前惡補家裝知識。本周起，靚家周刊所推出的《裝修現場》欄目，將通過對各大裝飾示範工地的實地考察，為讀者逐一解讀裝修中不可忽視的各類細節，讓你從施工現場學會裝修訣竅。
部分新房入住後兩三年時間，就會碰上廚房、衛生間牆壁滲水，餐廳、客廳等共用牆壁發泡發霉等“水患”煩惱，不僅影響美觀外牆美容，整改起來也非常麻煩，嚴重影響家庭的正常生活。其實，這都是因為裝修時沒有做好隱蔽工程中的防水工藝所造成的。要做到優良的防水工程，不僅要靠好的材料和施工，更要靠值得信賴的驗收工序。本期裝修現場，我們一起走進遠景裝飾的施工工地，了解品牌工地是如何做好防水和驗收環節的。
找游擊隊裝修，施工隊為了節省時間和成本，很有可能省掉極其重要的防水試驗，並且使用沒有質量保障的偽劣防水產品，為入住後的生活埋下無窮的隱患。
遠景裝飾工程管理中心總監楊安學總監介紹，品牌工地必須按規範施工，一定要做兩大試驗：塗刷牆面防水試驗、地面閉水試驗。牆面的防水試驗必須用正規有檢驗合格證的防水產品刷牆面2遍，高度為1800～2200外牆防水mm，刷地面3遍，並且地面四周陰角補刷1遍，之後必須做灌水試驗48小時。做完閉水試驗最好到樓下檢查共用頂面有無滲水，再到相鄰共用牆體的鄰居處檢查有無滲水，杜絕入住之後牆面發泡以及漏水下樓等煩心事。
施工時，將各種防水細節做到位之後，還需要依靠專業的驗收工作來保障隱蔽工程質量的絕對可靠。
在遠景裝飾楊總監的帶領下，我們一起見證了這套房子的防水及管線隱蔽工程的質量檢驗全過程。首先是衛生間排水保護的驗收，進行60分鐘水管試壓（8~12kg）；其次是主線回路一管三線的檢查（燈線控制線除外），頂面燈線功能到位情況，回路的檢查以及強弱電線路回路外牆清洗的測試，最後進行了各個線卡的加固，水管座卡及吊外牆防水卡的加固。楊總監介紹，家裝工程必須經過以上驗收內容，經甲乙雙方現場驗收合格後方能進行下一道工序施工。
如何正確選購廚衛防水材料
結構外牆防水安全保證措施
1、防水施工作業施工期間，現場設立信息公示牌，標明施工單位、、現場，作業單位、及作業內容。
2、作業前對防水人員要全部持證上崗，嚴禁無證操作。
3、防水作業人員進行專項安全教育，教育面外牆清洗達到100%。
4、作業前，作業單位必須向總包安保部提出用火申請，開具動火證後方可進行作業。
5、作業前由外牆防水技術部門向作業隊或人員進行書面安全技術交底。
6、技術部編制防水施工方案，由監理審批後方可實施。
7、防水施工前，將作業面可燃物料進行清理，腳手架上掛設的密目網全部拆除，防止噴燈烘烤時發生火情。
8、防水施工用的汽油或液化氣罐要妥善保管，嚴格按照操作規程執行，確保安全。
9、作業面配置滅火器材及施工用水，一旦發生火情時便於施救。
10、操作面利用現有外牆腳手外牆防水架，總包派架子工將作業面鋪設好腳手板，便外牆美容於工人操作，防止發生墜落事故。
11、防水施工人員作業時要正確佩戴個人防護用品。系掛安全帶，安全帶要高掛低用，固定在可靠的位置。
12、為防止中毒窒息事件的發生，防水人員在肥槽內施工作業時，人員作業時間不超過1小時輪換一次。
13、做好防暑降溫工作，防止發生中暑事故。現場備有（綠豆湯、茶水、風油精、十滴水、藿香正氣膠囊、仁丹）防暑藥品。
14、建立旁站制度。總包安排工程部門、質量部門、安保部門專人對防水施工進行旁站監督管理，及時發現解決施工中存在的不安全隱患，做好影像資料。
聚氨酯外牆外保溫建築節能技術勢在必行
節約能源是全世界人民極為關注的大事，我國的建築能耗占總能耗的47%，國家已發出對建築節能強制實行50%，推廣應用65%的國策。國家已頒布並開始實施《民用建築節能管理規定》《公共建築設計標准》，近期國家頒布的《節能中長期專項規劃》規定：十一五期間新建築要嚴格執行節能標准，現有建築要逐步實施節能改造。
聚氨酯是目前最好的保溫材料，各項性能指標都優於傳統的XPS、EPS外保溫系統。此種外保溫系統技術已得到國家各省市有關外牆清洗領導、專家的重視。建設部科技司已成立了聚氨酯建築節約應用推廣工作組，並於今年外牆防水10月中旬在北京召開了“聚氨酯牆體節能應用技術國際交流會”，全國各省、市、自治區、直轄市建設廳（建委）科技處節能牆改辦、設計開發單位近百名代表參加。國際建築節能專家大衛？艾文斯博士告訴，聚氨酯材料是目前國際上性能最好的保溫材料，硬質聚氨酯塑料具有質量輕、導熱系數低、耐熱性好、耐老化、容易與其他材外牆美容料粘結、燃燒不產生熔滴等優異性能。歐美等發達國家在建築保溫材料中約49%為聚氨酯材料，而我國這一比例尚不足10%，為此建設部從今年起將把聚氨酯材料作為傳統建築保溫材料的替代品進行推廣。
目前我國有很多省份實際應用此項技術施工已達20多萬平方米，新疆、吉林、黑龍江等省已制定了此項技術外牆防水的施工技術規程、設計標准圖集。因此建築節能形勢緊迫，推廣應用聚氨酯外牆外保溫系統技術勢在必行。
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